스페인 모기지
실거주 주택, 세컨드 하우스, 투자용 부동산을 구입하는 거주자와 비거주자를 위한 서비스.
- 무료 타당성 검토
- 은행 제출 서류 준비
- 비거주자 모기지
- 모기지 갈아타기 및 조건 개선
홈 / 모기지·투자
모기지·투자
스페인과 미국에서 주택 구입 및 투자 자금을 마련하십시오.
어디에 거주하시든 첫 계산부터 계약 서명까지 스페인어로 함께합니다. 내 집 마련을 위한 모기지는 물론, 매입·리모델링 후 매각 또는 매입·리모델링 후 임대 투자를 위한 자금 조달까지 지원합니다.
서비스 내용
모기지·투자 서비스
개별 서비스만 이용하시거나 그룹의 다른 분야 서비스와 함께 이용하실 수 있습니다.
미국 모기지
미국 신용 기록 유무와 관계없이, 미국 부동산을 매입하려는 모든 국가의 구매자와 투자자를 위한 서비스.
- 실거주 주택
- 외국인 대출(foreign national)
- 임대 수익 기반 DSCR 대출
- 재융자 및 자본 인출(cash-out)
투자: 매입·리모델링 후 매각
미국에서 매입·공사 후 수익을 내고 재매각하기 위한 자금 조달.
- 매입 및 리모델링용 브리지 론
- 리모델링 후 가치(ARV) 분석
- 공사 예산 및 진행 관리
- 매입 전 수익 예측
투자: 매입·리모델링 후 임대
매입, 리모델링, 임대 후 재융자로 자본을 회수하고 반복하십시오.
- 매입 및 공사 자금 조달
- 임대 시 DSCR 재융자
- 월 현금흐름 및 상환 커버리지 계산
- 미국 투자를 위한 LLC 구조
서비스 대상
이런 분들께 적합합니다
- 스페인 또는 미국에서 주택을 구입하는 가족
- 본국에서 스페인 또는 미국에 투자하려는 비거주자
- 매입·리모델링 후 매각 또는 임대하는 투자자
- 모기지 조건을 개선하거나 부동산에서 자본을 인출하려는 소유자
자주 묻는 질문
가장 많이 받는 질문
해당 국가에 거주하지 않아도 모기지를 받을 수 있습니까?
네. 스페인에는 비거주자 모기지가 있으며, 일반적으로 부동산 가치의 60–70 %까지 대출이 가능합니다. 미국에는 외국인 대출과 DSCR 대출이 있으며, DSCR 대출은 해당 부동산의 임대 수익을 기준으로 승인되므로 미국 신용 기록이 필요하지 않습니다.
얼마까지 대출받을 수 있습니까?
국가, 소득, 거주지, 거래 유형에 따라 달라집니다. 계산기로 즉시 예상 금액을 확인하실 수 있으며, 무료 검토를 통해 결정하시기 전에 현실적인 수치를 안내해 드립니다.
매입·리모델링 후 임대란 무엇입니까?
부동산을 시세보다 낮게 매입해 리모델링하고 임대한 뒤, 높아진 가치를 기준으로 재융자하는 방식입니다. 이를 통해 투자금의 상당 부분을 회수하여 다음 투자에 활용할 수 있습니다.
대출은 누가 해 줍니까?
언제나 인가받은 금융기관 또는 대출 기관이 대출을 실행합니다. 당사는 각 국가의 자격을 갖춘 중개인 및 기관과 협력하여 고객님의 사안을 검토하고 서류를 준비하며 전 과정을 함께합니다.
고객님의 사안에 대해 이야기해 보시겠습니까?
첫 상담은 무료이며 부담이 없습니다. 영업일 기준 24~48시간 이내에 답변드립니다.