الرئيسية / التمويل العقاري والاستثمار

التمويل العقاري والاستثمار

موّلوا مسكنكم أو استثماركم في إسبانيا والولايات المتحدة.

نرافقكم باللغة الإسبانية من الرقم الأول حتى التوقيع، أينما كنتم تقيمون. تمويل عقاري لشراء منزلكم وتمويل للاستثمار: الشراء والتجديد والبيع، أو الشراء والتجديد والتأجير.

ماذا نقدّم

خدمات التمويل العقاري والاستثمار

تعاقدوا على خدمة منفردة أو اجمعوها مع سائر مجالات المجموعة.

التمويل العقاري في إسبانيا

للمقيمين وغير المقيمين الذين يشترون مسكنًا رئيسيًا أو مسكنًا ثانيًا أو عقارًا استثماريًا.

  • دراسة جدوى مجانية
  • إعداد الملف للبنك
  • تمويل عقاري لغير المقيمين
  • تغيير التمويل العقاري وتحسين الشروط

التمويل العقاري في الولايات المتحدة

للمشترين والمستثمرين من أي بلد الراغبين في التملّك في الولايات المتحدة، سواء كان لديهم سجل ائتماني أمريكي أم لا.

  • مسكن للإقامة
  • قروض للأجانب (foreign national)
  • قروض DSCR قائمة على الإيجار
  • إعادة التمويل وسحب السيولة (cash-out)

الاستثمار: الشراء والتجديد والبيع

تمويل الشراء وأعمال التجديد لإعادة البيع بربح في الولايات المتحدة.

  • قرض مرحلي (bridge) للشراء والتجديد
  • تحليل القيمة بعد التجديد (ARV)
  • ميزانية الأعمال ومتابعتها
  • تقدير الربح قبل الشراء

الاستثمار: الشراء والتجديد والتأجير

اشتروا وجدّدوا وأجّروا وأعيدوا التمويل لاسترداد رأس مالكم وتكرار العملية.

  • تمويل الشراء وأعمال التجديد
  • إعادة تمويل DSCR عند التأجير
  • حساب التدفق الشهري ونسبة التغطية
  • هيكلة عبر LLC للاستثمار في الولايات المتحدة

لمن نقدّم خدماتنا

صُمّمت لكم إذا كنتم…

  • العائلات التي تشتري مسكنًا في إسبانيا أو الولايات المتحدة
  • غير المقيمين الراغبون في الاستثمار في إسبانيا أو الولايات المتحدة من بلدانهم
  • المستثمرون الذين يشترون ويجدّدون ثم يبيعون أو يؤجّرون
  • الملّاك الراغبون في تحسين تمويلهم العقاري أو تسييل جزء من قيمة عقارهم

الأسئلة الشائعة

أكثر ما يُسأل عنه

هل يمكنني طلب تمويل عقاري إذا لم أكن مقيمًا في ذلك البلد؟

نعم. في إسبانيا يوجد تمويل عقاري لغير المقيمين، عادةً بنسبة تمويل تصل إلى 60–70 % من القيمة. وفي الولايات المتحدة توجد قروض للأجانب وقروض DSCR، تُمنح بناءً على إيجار العقار ولا تشترط سجلًا ائتمانيًا أمريكيًا.

ما مقدار التمويل الذي يمكنني الحصول عليه؟

يتوقف ذلك على البلد ودخلكم وإقامتكم ونوع العملية. تمنحكم الحاسبة تقديرًا فوريًا، وفي الدراسة المجانية نقدّم لكم أرقامًا واقعية قبل أن تلتزموا بأي شيء.

ما معنى الشراء والتجديد والتأجير؟

تشترون عقارًا بأقل من قيمته، وتجدّدونه، وتؤجّرونه، ثم تعيدون تمويله وفقًا لقيمته الجديدة. وبذلك تستردّون جزءًا كبيرًا من الأموال المستثمرة للعملية التالية.

من يمنح القرض؟

دائمًا مؤسسة مالية أو جهة إقراض مرخّصة. أما نحن فندرس حالتكم ونُعِدّ الملف ونرافقكم، بالتعاون مع وسطاء وجهات مرخّصة في كل بلد.

هل نتحدّث عن حالتكم؟

المحادثة الأولى دون تكلفة ودون أي التزام. نردّ عليكم خلال 24 إلى 48 ساعة عمل.

WhatsApp