Hypotéky v Španielsku
Pre rezidentov aj nerezidentov, ktorí kupujú trvalé bývanie, druhý domov alebo investičnú nehnuteľnosť.
- Bezplatná štúdia realizovateľnosti
- Príprava spisu pre banku
- Hypotéky pre nerezidentov
- Zmena hypotéky a lepšie podmienky
Úvod / Hypotéky a investície
Hypotéky a investície
Financujte svoje bývanie alebo investíciu v Španielsku a v Spojených štátoch.
Sprevádzame vás v španielčine od prvého výpočtu až po podpis, nech žijete kdekoľvek. Hypotéky na kúpu vlastného domova a financovanie investícií: kúpiť, zrekonštruovať a predať, alebo kúpiť, zrekonštruovať a prenajať.
Čo robíme
Služby v oblasti hypoték a investícií
Objednajte si jednotlivú službu alebo ju skombinujte s ďalšími oblasťami skupiny.
Hypotéky v Spojených štátoch
Pre kupujúcich a investorov z ktorejkoľvek krajiny, ktorí chcú kupovať v USA, s americkou úverovou históriou aj bez nej.
- Bývanie pre seba
- Úvery pre cudzincov (foreign national)
- Úvery DSCR na základe nájomného
- Refinancovanie a uvoľnenie kapitálu (cash-out)
Investícia: kúpiť, zrekonštruovať a predať
Financovanie kúpy a rekonštrukcie na ziskový predaj v USA.
- Preklenovací úver na kúpu a rekonštrukciu
- Analýza hodnoty po rekonštrukcii (ARV)
- Rozpočet a dohľad nad stavbou
- Odhad zisku pred kúpou
Investícia: kúpiť, zrekonštruovať a prenajať
Kúpte, zrekonštruujte, prenajmite a refinancujte, aby ste získali späť kapitál a mohli pokračovať ďalej.
- Financovanie kúpy a rekonštrukcie
- Refinancovanie DSCR pri prenájme
- Výpočet mesačného cash flow a krytia
- Štruktúra s LLC na investovanie v USA
Pre koho
Určené pre vás, ak ste…
- Rodiny, ktoré kupujú bývanie v Španielsku alebo v Spojených štátoch
- Nerezidenti, ktorí chcú zo svojej krajiny investovať v Španielsku alebo v USA
- Investori, ktorí kupujú, rekonštruujú a predávajú alebo prenajímajú
- Vlastníci, ktorí chcú zlepšiť svoju hypotéku alebo uvoľniť kapitál zo svojej nehnuteľnosti
Časté otázky
Na čo sa nás pýtate najčastejšie
Môžem žiadať o hypotéku, ak v danej krajine nežijem?
Áno. V Španielsku existujú hypotéky pre nerezidentov, spravidla s financovaním do 60 – 70 % hodnoty. V Spojených štátoch sú k dispozícii úvery pre cudzincov a úvery DSCR, ktoré sa poskytujú podľa výnosu z prenájmu nehnuteľnosti a nevyžadujú americkú úverovú históriu.
Koľko mi môžu požičať?
Závisí to od krajiny, vašich príjmov, pobytu a typu transakcie. Kalkulačka vám hneď ukáže odhad a v bezplatnej štúdii vám dáme realistické čísla skôr, než sa k niečomu zaviažete.
Čo znamená kúpiť, zrekonštruovať a prenajať?
Kúpite nehnuteľnosť pod jej hodnotou, zrekonštruujete ju, prenajmete a potom ju refinancujete podľa jej novej hodnoty. Tak získate späť veľkú časť investovaných peňazí na ďalšiu transakciu.
Kto poskytuje úver?
Vždy finančná inštitúcia alebo oprávnený veriteľ. My preštudujeme váš prípad, pripravíme spis a sprevádzame vás, v spolupráci so sprostredkovateľmi a inštitúciami s oprávnením v danej krajine.
Porozprávame sa o vašom prípade?
Prvý rozhovor je bezplatný a nezáväzný. Odpovieme vám do 24 až 48 pracovných hodín.